A vendre en nue-propriété – Villa F.2 avec mezzanine – Anse à l’Ane
Trois-Îlets, Anse à l'Âne
2 698 €/m²
267 120€
Villa
99 m²
Séjour 24 m²
Terrasse 58 m²
Terrain 837 m²
1 chambres
2 salles d'eau
Description
MEN’IMMO vous propose une opportunité patrimoniale rare en vente de nue-propriété, dans le quartier très recherché de l’Anse à l’Ane.
Située sur la commune prisée des Trois-Îlets, à quelques minutes à pied de la plage, cette charmante villa de type F2 avec grande mezzanine constitue un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur à forte attractivité.
Description du bien
Implantée sur une parcelle arborée de 837 m², bordée par un cours d’eau, la villa développe 99 m² habitables et offre un cadre de vie calme et verdoyant.
Elle se compose de :
- un séjour lumineux,
- une cuisine aménagée et fonctionnelle,
- une chambre parentale avec salle de bain attenante,
- une salle d’eau,
- un cellier,
- une grande mezzanine d’environ 30 m² aménageable,
- une spacieuse terrasse,
- un espace garage,
- un jardin arboré.
À proximité immédiate de la plage, dans un secteur très recherché.
Modalités de vente et conditions financières
Modalités de vente et conditions financières
Le bien est proposé en vente de nue-propriété. La venderesse, âgée de 78 ans, conserve un usufruit viager, lui permettant d’occuper le bien sa vie durant.
Cette forme d’acquisition permet à l’acquéreur de bénéficier d’un prix décoté par rapport à la pleine propriété, sans rente à verser, pour un investissement patrimonial serein.
Cette forme d’acquisition permet à l’acquéreur de bénéficier d’un prix décoté par rapport à la pleine propriété, sans rente à verser, pour un investissement patrimonial serein.
Prix de vente de la nue-propriété : 267 120,00 € frais d’agence inclus. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur.
Un bien rare, idéal pour investir durablement dans un cadre privilégié.
📞 Contactez MEN’IMMO au 0696 08 47 46
📧 ou par mail : menimmo.am@gmail.com
📧 ou par mail : menimmo.am@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Adresse
Adresse
Trois-Îlets, Anse à l'Âne
Code postal
97229
Ville
Trois-Îlets
Quartier
Anse à l'Âne
Département
Martinique
Pays
France
Détails du bien
Référence :
villa-a-lanse-a-lane
Prix :
267 120€
Surface habitable :
99 m²
Surface séjour :
24 m²
Surface terrasse :
58 m²
Surface du terrain :
837 m²
Performance énergétique
-
Classe énergétique :
A — ≤ 70 kWh/m².an
-
Indice de performance global :
≤ 70 kWh/m².an
-
Part d’énergie renouvelable :
0 - 25 %
-
Performance énergétique du bâtiment :
Excellente — isolation et équipements performants
-
Étiquette climat :
A — ≤ 6 kg CO₂/m².an
-
Étiquette potentielle :
B — 7 à 11 kg CO₂/m².an
Plans du bien
Simulateur de financement
Mensualité totale
1 260 € / mois
Mensualité crédit
1 260 € / mois
Taxe foncière
250 € / mois
Charges de copropriété
180 € / mois
Assurance habitation
60 € / mois
Ceci est un simulateur indicatif. Les conditions proposées peuvent varier selon votre banque et votre profil. Ajustez les champs pour refléter votre situation réelle.
Montant emprunté
0 €
Montant total remboursé
0 €
